4 pièces

• 69m²

• 3 chambres

Plouer sur Rance (22490) • Maison

251 520 â‚¬

Maison

4 pièces

69m²

 • 69m²

• 3 chambres

PLOUER SUR RANCE (22490)

251 520 â‚¬

Ou 980 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

À seulement deux pas des commerces, cette maison pleine de charme propose une vie de plain-pied et offre un beau potentiel d'aménagement grâce à son terrain et ses combles aménageables. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est implanté sur un vaste terrain entièrement constructible, agrémenté d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités : Agrandir votre espace de vie Aménager les combles pour gagner en superficie Réaliser une division parcellaire (sous réserve des autorisations en vigueur) Avec sa proximité immédiate des commodités, cette propriété est à la fois pratique et recherchée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix FAI : 251 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie FOUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 579 532 - SAINT MALO.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

303 kWH/m².an

Émissions

78 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
F

Émissions

78 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 251 520 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 240 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

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MAISON ROUGE
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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 31640

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MAISON ROUGE
26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD
35800 DINARD
Siren : 432002897
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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