16 pièces

• 521m²

• 11 chambres

Chevanceaux (17210) • Maison

450 000 €

Exclusivité

Maison

16 pièces

521m²

 • 521m²

• 11 chambres

CHEVANCEAUX (17210)

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 10 Salles de bain

Bien en exclusivité

Maison de caractère en pierre de 4 chambres avec 2 gîtes séparés et fabuleux potentiel de gîte - Une opportunité fantastique d'acheter un lot de 3 propriétés de caractère sur un terrain spacieux à seulement quelques minutes de la ville de Chevanceaux et de ses diverses commodités. Les 3 propriétés sont en très bon état, avec de beaux éléments de caractère partout et ont été précédemment exploitées comme une entreprise de gîte réussie. Il n'y a pas de gros travaux à faire sur les propriétés, donc elles pourraient facilement être ré-ouvertes comme 2 gîtes et une maison de propriétaires, idéal pour quelqu'un qui cherche à établir une affaire rapidement dans la région. Les propriétés sont bien situées pour un accès facile à la N10, Barbezieux (15mins), Bordeaux (1 heure), Angoulême et le TGV (45 mins), la côte atlantique (1h20).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 994 et 1 344 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 et 1 344 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

253 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 424 529 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SL-A13756

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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