6 pièces

• 146m²

• 4 chambres

Thorigny sur Marne (77400) • Maison

Maison

6 pièces

146m²

 • 146m²

• 4 chambres

THORIGNY SUR MARNE (77400)

432 990 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Pavillon non mitoyen d'environ 146 m² (4 chambres - 1 bureau - 1 séjour double - 2 salles de bains - 2 wc - 2 cuisines - 2 garages), élevé sur un sous-sol total, composé de : Au rez-de-chaussée, entrée avec placards desservant : - cuisine aménagée avec accès à la véranda (de 2001) et à la terrasse - un salon/séjour en L en double exposition, avec cheminée récente, à foyer fermé - deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendants. A l'étage, large couloir avec nombreux placards desservant : - deux grandes chambres avec placards, dont une avec coin cuisine - un bureau/chambre bébé - wc indépendants, salle de bains Au sous-sol : - espace atelier, buanderie, garage double, une grande pièce carrelée avec fenêtre - accès au jardin par l'arrière. Sur le terrain de 1 059 m² : - un 2ème garage attenant à la maison (porte à changer) - une allée permettant de stationner plusieurs voitures - Plusieurs arbres fruitiers, un puits, récupérateur d'eau. A noter : - Chauffage au gaz individuel (radiateurs) et au bois (cheminée) - Travaux de rafraîchissement à prévoir. A proximité : - Gare à moins de 5 minutes en voiture (15 minutes à pied, 10 minutes en bus) - Arrêt bus, Accès autoroute, Commerces, médecins - Ecoles maternelle, primaire et collège, supermarché et espaces sportifs. Visite sur RDV uniquement auprès de Mme Sandrine DIZIEN - Neos Immo. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Récupérateur d'eau, Insert bois Sandrine Dizien E.I. - RSAC de Meaux n°832711923
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 700 et 3 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10 Novembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 432 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1896

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77400 Thorigny-sur-Marne
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Siren : 832711923
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