Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Venez découvrir ce charmant appartement traversant de 83 m² au sol, idéalement situé dans le centre de Chambéry, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Niché au 5 € et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien saura séduire les amateurs de calme et de luminosité.
Une disposition fonctionnelle et agréable :
Un séjour lumineux : Baigné de lumière grâce à une grande fenêtre et agrémenté d'une belle hauteur sous plafond.
Deux chambres : L'une d'elles dispose d'un dressing spacieux.
Une cuisine : À aménager selon vos goûts pour en faire un espace convivial.
Salle de bains avec WC : Nécessitant quelques travaux de rénovation pour être remise au goût du jour.
Ses points forts :
Un balcon exposé plein Sud : Profitez d'une vue dégagée pour vos moments de détente.
Parquet en chêne massif dans les pièces principales : Un cachet authentique et chaleureux.
Espace de rangement généreux : Avec une cave et un grenier privatifs.
Copropriété sécurisée : Accès par digicode et interphone pour votre tranquillité.
Un emplacement stratégique :
Transports en commun à seulement 2 minutes à pied : arrêts de bus "Piscine du Stade" (Lignes 4 et C) et "CAF" (Ligne 2).
Écoles, collège et lycée accessibles en moins de 15 minutes à pied, dont l'école élémentaire du Stade à 4 minutes.
Université Savoie Mont-Blanc : À 20 minutes en bus, pratique pour les étudiants.
Informations techniques et praticité :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (installée en 2019).
Possibilité d'installer un poêle à granulés pour plus de confort.
Diagnostics sans anomalies : gaz, amiante et plomb conformes, installation électrique entièrement mise aux normes.
Charges de copropriété : 105 € / mois.
Taxe foncière : 1 119 €.
DPE : D.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, avec une belle possibilité de colocation grâce à son agencement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien rare, alliant potentiel et localisation idéale, pourrait bien être votre prochain coup de cœur?!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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