7 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Saint Andre des Eaux (44117) • Maison

989 000 €

Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

SAINT ANDRE DES EAUX (44117)

989 000 €

Ou 3 853 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Idéalement située dans un domaine privé de standing et donnant directement sur le Golf International Barrière de La Baule, venez découvrir cette belle villa aux volumes confortables. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière donnant sur une terrasse de 125 m² avec piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'une lingerie et d'un garage de 43m². A l'étage, vous disposerez de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Jardin paysagé, entièrement clos et de nombreux stationnements possibles sur la propriété. Amateurs de golf, de quiétude, ou de belles prestations cette villa est faite pour vous. Contactez Square Habitat de Pornichet pour la visiter. (3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 990 et 1 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

69 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 989 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 960 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.02%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : AV-POR-69899

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151 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 44380 PORNICHET
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Siren : 384121299
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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