4 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Le Raincy (93340) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

LE RAINCY (93340)

433 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Meublé : Meublé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Le Raincy – Nichée dans une petite rue calme et pavillonnaire, à seulement 700 mètres de la gare RER et proche de toutes les commodités, cette maison des années 1930 au charme soigneusement restauré offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque donnent le ton. Le double séjour traversant, lumineux et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée, tandis que la cuisine moderne, avec sa verrière style atelier, allie caractère et fonctionnalité. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, vous accueillent. Les combles isolés offrent un potentiel supplémentaire, et le sous-sol total comprend une buanderie et des espaces de rangement. Un véritable havre de paix, alliant cachet d’antan et confort moderne, à deux pas des commodités. Une opportunité rare !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

250 kWH/m².an

Émissions

52 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 433 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 84928915

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105 avenue Resistance 93340 Raincy(le)
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