5 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Frontignan (34110) • Maison

990 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

FRONTIGNAN (34110)

990 000 €

Ou 3 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Meublé : Meublé
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette maison exceptionnelle de 130m² située en front de mer à Frontignan, une perle rare pour les amateurs de bord de mer et de confort moderne. Située sur un terrain de 300m², cette maison offre un cadre de vie unique et privilégié. Construite en 1954 et entièrement rénovée en 2015, cette maison se présente dans un état impeccable, comme neuve. Au premier niveau, vous trouverez un appartement indépendant de plus de 50 m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. Ce niveau offre une indépendance totale, parfaite pour des séjours prolongés ou une location saisonnière. En montant au deuxième niveau, vous serez séduit par le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'étend vers une magnifique terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en plein air tout en admirant la vue imprenable sur la mer Méditerranée. Imaginez-vous, en première ligne, sans aucun vis-à-vis, avec la mer à perte de vue. Ce niveau offre également deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un espace bureau. Pour le confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, de la climatisation gainable et de panneaux solaires, assurant une température en toute saison agréable et une efficacité énergétique optimale. Le jardin, piscinable, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une salle de douche extérieure, idéale après une journée passée sur le sable. Un portail permet un accès semi-direct à la plage, faisant de cette propriété un véritable paradis pour les amateurs de baignade et de soleil. La maison dispose d'un carport qui peut accueillir deux voitures et est équipé d'une borne de recharge électrique, répondant ainsi aux besoins des véhicules modernes et facilitant le stationnement dans cet emplacement privilégié, le tout sécurisé par un portail électrique. Que vous cherchiez une maison de vacances idéale ou un endroit paisible pour y vivre à l'année, cette maison est faite pour vous. C'est un investissement sûr pour une vie de rêve en bord de mer. Ne laissez pas cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle à Frontignan, où chaque jour ressemble à des vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Votre conseiller Aurélien disponible 7 jours / 7 de 9h à 21h. Cette annonce référence 245219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 990 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1830.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 310 et 1 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

131 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 245219

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34170 Castelnau le Lez
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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