8 pièces

• 250m²

• 5 chambres

Saint Nazaire (44600) • Maison

2 850 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

250m²

 • 250m²

• 5 chambres

SAINT NAZAIRE (44600)

2 850 000 €

Ou 11 105 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Surplombant l'océan, cette villa de caractère avec piscine développe près de 250 m² habitables et offre un vaste jardin arboré. Cette propriété propose de magnifiques espaces de vie traversants faisant face à la mer, cinq grandes chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied, deux terrasses avec vue imprenable sur l'océan et plus encore. Dotée d'un sous-sol complet de plus de 190 m² et de 70 m² d'espaces aménageables, ce bien unique vous séduira de par sa vue, ses volumes et son emplacement exceptionnel. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 5 390 € et 7 340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Steven MARTIN, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 390 et 7 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 390 et 7 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

294 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2204

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3 place de la Monnaie 44000 NANTES
44000 Nantes
Siren : 813089620
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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