Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Très beau duplex créé dans une villa emblématique du quartier Benoît à La Baule, ayant retrouvé son lustre d'antan grâce à une rénovation intégrale de grande qualité.
Chaque détail et matériaux a été pensé pour que le charme et les éléments architecturaux d'origine se marient harmonieusement avec un aménagement contemporain.
L'entrée de ce duplex de 133 m² se fait par une petite cour paysagée et privative, créant l'illusion d'une maison plutôt que d'un appartement. Elle bénéficie d'un agréable volume et de nombreux rangements. Elle dessert une vaste et élégante pièce de vie baignée de lumière par de grandes portes fenêtres cintrées, caractéristiques des belles villas bauloises, avec cuisine ouverte, de près de 57 m².
À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres parentales climatisées avec salles d'eau privatives.
Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, alliant histoire et modernité à seulement 200m de la plage Benoît et 400m des commerces du Pouliguen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 1 450 000 €.
Classe énergie D/ Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1500 € et 2090 € par an.
Contact : Steven MARTIN, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE. (2.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 700.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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