4 pièces

• 108m²

• 3 chambres

Magny en Vexin (95420) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

108m²

 • 108m²

• 3 chambres

MAGNY EN VEXIN (95420)

279 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Christine De Souza vous propose: Idéalement située à MAGNY EN VEXIN, à quelques minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de 108m² édifiée sur une parcelle de 520m². Elle nous accueille par un sas d'entrée suivie au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, la pièce palière en mezzanine qui peut faire office de bureau, dessert une troisième chambre spacieuse ainsi qu'un wc. Côté extérieur, le terrain est plat, entièrement clos, sans vis à vis et joliment arboré. Un garage complète les atouts de ce bien qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires dans quelques mois ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam De Souza Christine - EI(ID 50729) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 950 et 2 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 279 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1669138

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95450 AVERNES
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Siren : 501407704
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