Maison

6 pièces

240m²

 • 240m²

• 5 chambres

CAPENDU (11700)

374 000 €

Descriptif du bien

Située au cœur du Minervois, à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette grande maison de 240 m² allie confort moderne et généreux volumes. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'accueil, elle dispose également d'une dépendance de 80 m² à rénover, offrant un potentiel d'aménagement infini : atelier, extension, espace de travail… à vous de choisir ! Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement pratique en étant proche des commodités de Capendu et des principaux axes de transport. Caractéristiques principales : Surface habitable : 240 m² Dépendance de 80 m² à rénover Terrain clos de 740 m² avec portail électrique (largeur 6 m), permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules (dont une partie couverte) Au rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre de 70 m² composée d'un bureau, salon, salle à manger et cuisine équipée. Chambre spacieuse de 18 m² pour le coté nuit. Salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont une de plus de 28 m² avec terrasse privative de 40 m². Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Extérieur : Le jardin et la piscine, sans vis-à-vis, sont des atouts indéniables pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les 3 terrasses permettent de savourer différents moments de la journée, que ce soit pour se détendre ou recevoir des invités. Dépendance : Avec un accès indépendant, la dépendance peut être facilement transformée en espace habitable ou en bureau pour un professionnel, selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.