11 pièces

• 262m²

• 6 chambres

Brossac (16480) • Maison

149 900 €

Exclusivité

Maison

11 pièces

262m²

 • 262m²

• 6 chambres

BROSSAC (16480)

149 900 €

Ou 584 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire, cette maison de village vous offre l'opportunité d'y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel. Vous avez également la possibilité d'aménager 3 autres pièces en un 3ème appartement (2 pièces en rez-de-chaussée non communicantes mais attenantes + une pièce à l'étage), que ce soit pour louer ou accueillir parents/amis. Maison de 95 m², 2 pièces en rdc, cuisine ouvrant sur une cour sans vis-à-vis, 2 chambres à l'étage. Garage 28m2 accessible depuis le logement, grenier. Le deuxième appartement est actuellement loué (79m2), loyer mensuel 320 euros. Les 3 autres pièces peuvent être réaménagées en logement selon votre projet, que ce soit pour louer, pour agrandir votre espace de vie, pour accueillir parents/amis,.. Ou encore en bureau pour votre activité, en atelier/vitrine si vous êtes artisan/artiste.. tout est permis (noter que nous avons 4 compteurs EDF distincts, ce qui peut vous avantager en fonction de la destination des locaux et de votre projet). Avec ses espaces vacants, cette maison de village est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou souhaitent exploiter son potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 359 et 1 839 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 359 et 1 839 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

173 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1411231

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16480 GUIZENGEARD
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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