6 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Presles (95590) • Maison

Maison

6 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

PRESLES (95590)

520 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : électrique
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier chez Optimhome, a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison familiale de 2004, d'une superficie de 150 m², nichée sur une parcelle de 850 m² entièrement paysagée et clôturée, située dans le charmant village de Presles, à deux pas du golf de l'Isle-Adam. Points forts : Matériaux de haute qualité utilisés pour la construction et les finitions. Décoration intérieure élégante et soignée, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Jardin paysagé offrant un espace de détente verdoyant et parfaitement entretenu. Agencement : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille Une cuisine moderne, attenante à un cellier, avec accès direct au garage Une chambre et une salle d'eau, parfaites pour un espace de plain-pied Étage : 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle de bains supplémentaire, pensée pour le confort de toute la famille Environnement : Située à proximité immédiate de la gare de Presles, des écoles et des commerces, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. 8min en voiture de L'Isle-Adam et de l'Autoroute A16. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine BRIAND chez Optimhome. Venez découvrir cette maison coup de cœur où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) (réf. 576559 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 260 et 3 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 520 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 830037341951

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95290 L'ISLE ADAM
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