4 pièces

• 167m²

• 3 chambres

Vezenobres (30360) • Maison

525 000 €

Maison

4 pièces

167m²

 • 167m²

• 3 chambres

VEZENOBRES (30360)

525 000 €

Ou 2 045 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Entre mer et Cévennes à 25 minutes d'Uzès et 35 minutes de Nîmes découvrez ce magnifique Mas de village en pierre offrant une véritable invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. L'intérieur offre des volumes généreux, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. Le fort potentiel de ce Mas de village repose sur les volumes de chaque pièce et l'optimisation des espaces. Les portes en verre apportent un esprit open space, les matériaux naturels renforcent l'authenticité des lieux. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine US et cheminée de feu de bois offre une superbe vue panoramique sur la campagne. Côté nuit, les trois chambres magnifiques disposent chacune d’une salle d’eau et d’un WC pour un confort optimal respectant ainsi l'intimité de chacun. En bonus, une mezzanine polyvalente offrira un espace bureau ou couchage supplémentaire. Côté Ouest la terrasse couverte vous charmera par sa vue dégagée et imprenable sur la campagne et les oliviers. Au RDC, un patio avec joli bassin et cuisine d’été promet de beaux moments de convivialité à partager. Coté Est une jolie cour en pavés et une cave avec chaufferie complètent ce bien authentique. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété au cachet indéniable est vendue entièrement meublée avec du mobilier de qualité. Le village offre un cadre de vie entouré de nature et de vignes bio. L'atmosphère paisible associée à un cadre champêtre environnant, fait de ce Mas un lieu parfait pour ceux qui recherchent une évasion sereine, loin des nuisances, tout en restant à proximité de Nîmes ou d'Uzès. Ne manquez pas de venir découvrir cette superbe pépite en pierre du Gard et contactez dès aujourd'hui Pascaline pour organiser votre visite 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290) Référence agence : 12318
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 090 et 2 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 525 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 500 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : L1ZZ-9GB-N83

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
34280 La Grande Motte
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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