Catanéo vous présente ce très beau bien de 113m² situé en 6ème étage au 32 rue Garibaldi, Lyon 6ème,
Cet appartement vous séduira par son fort potentiel d'aménagement, ses extérieurs, une partie vie bien séparée de la partie nuit ainsi que le standing de la copropriété,
Il est composé d'un bel espace d'entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur un premier extérieur de 11 m², d'une spacieuse cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, de trois chambres donnant sur un deuxième balcon, deux salles de bains, des espaces de rangements et sanitaires.
L'appartement est complété par un box en sous-sol et une cave !
L'emplacement de la copropriété est idéal, en plein coeur du 6ème arrondissement, proche du Parc de la Tête d'Or, du métro Masséna, ainsi que de toutes les commodités,
Charges de copropriété : 3 692 € annuel comprenant location terrain HCL, ascenseur, entretien des communs, chauffage, eau froide, eau chaude.
Taxe foncière : 1 944 €
Nombre de lots de copropriété : 152
Vous pouvez me contacter ou par mail à
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 580 €- 2 170 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3692.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 580 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
182 kWH/m².an
Énergie finale
182 kWH/m².an
Émissions
14 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
14 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 545 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 15/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : A-5044-TLA
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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