2 pièces

• 101m²

• 1 chambre

Lyon 7e (69007) • Appartement

426 000 €

Appartement

2 pièces

101m²

 • 101m²

• 1 chambre

LYON 7E (69007)

426 000 €

Ou 1 660 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

A voir absolument ! Particuliers ou professions libérales, venez vous installer dans ce nouveau quartier dynamique et attractif des Girondins Lyon 7, aux Nord de Gerland, et bénéficiez d'un nouvel idéal urbain entouré de verdure à 2 pas de la place Jean Macé. Découvrez ce magnifique Loft de 101 m2, véritable coup de coeur pour cet appartement qui allie charme et modernité. Il offre un espace de vie convivial et généreux de 43 m2 avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, idéal pour les amateurs de lieux uniques. La pièce de vie avec ses grandes ouvertures est baignée de lumière naturelle et offre une sensation d'espace et de liberté. Vous découvrirez également au même niveau, une chambre avec placard, une grande salle de bains, des wc séparés et un cellier pour le côté pratique. La mézzanine de 36 m2 propose une multitudes de possibilités : bureau, home cinéma, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de sport..à vous d'imaginer votre lieu de vie idéal! Ci joint une perspective de mezannine transformée en chambre et petit salon. La résidence fermée et sécurisée pour votre tranquilité bénéficie de 4000 m2 de jardin arboré, de vergers et de terrasses partagés pour favoriser les rencontres. Si je vous dis qu'en plus de tout cela, un box en sous sol est compris dans le prix ! Un lieu rare et exceptionnel dans une résidence de qualité où il fait bon vivre, proche de tout dans un quartier de choix, moderne et dynamique. J'attends votre appel pour le visiter. Aurélie BELIN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 535 et 724 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535 et 724 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
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A

Consommation

(énergie primaire)

64 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 426 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 30_BAVLO340000451

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69380 Belmont-d'Azergues
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Siren : 813331402
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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