9 pièces

• 188m²

• 4 chambres

Trelaze (49800) • Maison

598 500 €

Maison

9 pièces

188m²

 • 188m²

• 4 chambres

TRELAZE (49800)

598 500 €

Ou 2 332 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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EN EXCLUSIVITÉ SUR TRÉLAZÉ - Belle demeure ancienne de 188m2 répartie sur 3 niveaux en très bon état général - Elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée facilement aménageable en suite parentale et une avec sa salle d'eau privative déjà présente de plus de 16m2 au premier étage, un bureau au dernier niveau, de deux salles de bain, deux WC, d'un double séjour en toit cathédrale lumineux exposé plein sud avec cheminée. Deux escaliers desservent le premier niveau pour plus d'aisance d'occupation et une meilleure répartition des volumes. Nombreuses dépendances et rangements ainsi q'un grand garage de 25m2 pouvant loger un véhicule haut. Le tout sur une agréable parcelle arborée de plus de 2000m2 - Cette propriété possède un charme indéniable et saura aisément ravir les amoureux de nature et de belles pierres! Accès facile départementale et autoroute A87 - VISITE VIRTUELLE DU BIEN SUR DEMANDE - Son prix : 598 500EUR FAI dont 5% honos. ch. acq. Contactez le ou le pour programmer une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 830 et 2 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Énergie finale

156 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 598 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 570 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 663_55889

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10 Rue Marceau 49100 Angers
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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