Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
idéalement situé dans le quartier Sainte-Thérèse, cette maison divisée en deux appartements T3 offre de multiples opportunités d'usage : habitation familiale, regroupement familial ou investissement locatif. L'ensemble comprend : Premier logement situé au rez-de-chaussée offrant une surface de 70,32 loi carrez - 72 m² habitable, comprenant : - Hall d'entrée avec placards desservant le salon-salle à manger avec un poêle à bois, cuisine, loggia, deux chambres, salle d'eau, WC. - Cave isolée en sous-sol. Caractéristiques : Huisseries en PVC double vitrages.Chauffage électrique et bois, poêle de 2023.Rénovation, comprenant l'isolation, radiateurs, électricité, salle d'eau, toiture de la cuisine et décoration.Classement énergétique : DPE : D - GES : B Second logement offrant une surface de 61,94 loi carrez, 65, 48 m² habitable, comprenant : - loggia , entrée ouverte sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec un poêle, cuisine aménagée et équipée en retour, chambre avec un dressing, bureau, salle d'eau-WC et buanderie. - Garage. - Jardin clos situé à l'arrière avec un abri, le tout sur une parcelle d'une contenance de 425 m². Caractéristiques : Huisseries en PVC double vitrages.Chauffage poêle à bois.Classement énergétique : DPE : D - GES : A Chaque appartement dispose de son propre compteur et chauffe eau.Raccordement au tout à l'égout.Taxe foncière : 1253 euros Potentiel du bien : 1-) Maison familiale : Possibilité de réunir les deux niveau via un escalier pour une grande maison familiale. 2-) Regroupement familial : idéal pour accueillir des générations ou offrir un espace indépendant à des proches.3-) Investissement locatif : Deux logements indépendants, prêt à louer. De plus, il se situe dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités, 3 kilomètres de la gare de Saint-Brieuc, 4,7 kilomètres de Langueux et 7,4 kilomètres de la mer. Bien rare sur le marché.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
