Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Lea Miguet vous propose: RARE AU COUDRAY-MONTCEAUX : Charmante maison de ville de 182m² avec jardin arboré, cour pavée et 2 garages !
Venez découvrir cette superbe maison de ville de 182 m² (145 m² Carrez), nichée au cOEur de notre paisible commune du Coudray-Montceaux. Construit en 1994, ce bien au caractère authentique et à l'architecture en meulière est un véritable cocon pour toute la famille.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde les 7 pièces. Le séjour traversant de 39 m² donnat sur le jardin est un véritable espace de vie où vous aimerez partager des moments inoubliables en famille ou entre amis autour de sa cheminée.
La cuisine séparée de 12 m², où vous pourrez préparer et prendre vos repas en toute tranquillité.
Avec 3 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité, cette maison peut aisément accueillir une quatrième chambre si vous le souhaitez. Les espaces de vie sont conçus pour offrir confort et praticité, notamment avec une salle d'eau en bas et une grande salle de bain à l'étage. Une buanderie complète également l'étage pour plus de commodité.
À l'extérieur, la cour pavée vous offrira un second espace de plein air, parfait pour des moments de convivialité. Les deux garages ainsi que le grenier et les combles vous garantissent de multiples espaces de rangement et une sécurité pour vos véhicules.
Cette maison plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée, bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : double vitrage, volets roulants, fibre optique, alarme et chauffage au gaz de ville.
Un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, situé dans un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour venir la visiter, elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison qui saura vous offrir bien-être et sérénité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Miguet Lea - EI(ID 48854) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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