5 pièces

• 175m²

• 4 chambres

Pouance (49420) • Maison

215 450 €

Maison

5 pièces

175m²

 • 175m²

• 4 chambres

POUANCE (49420)

215 450 €

Ou 839 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Antoine Gendry vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Rénovée - Terrain Spacieux Découvrez cette splendide maison traditionnelle située à Ombrée d'Anjou secteur Pouancé, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres, cette propriété rénovée est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Le salon spacieux et accueillant vous invite à la détente, tandis que la cuisine équipée adjacente est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres offrent des espaces de vie privés, chacune étant accompagnée de sa propre salle d'eau et WC pour un confort optimal. Le terrain de 1495m² clôturé avec une dépendance attenante, L'environnement calme et verdoyant est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette maison est en excellent état, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet d'antan. Le système de chauffage individuel, la fibre optique, la télévision câblée et l'assainissement sont autant d'atouts qui garantissent un confort de vie optimal. Les annexes comprennent un parking et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes vos attentes en termes de praticité et de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à Ombrée d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antoine Gendry - EI(ID 88636) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 560 et 3 520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 215 450 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Contacter ce professionnel

iad France Antoine Gendry
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1669354

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

iad France Antoine Gendry
49520 Ombrée d Anjou
49520 Ombrée d Anjou
Siren : 977677541
icon telephone Appeler

Consultez les 10 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler