8 pièces

• 198m²

• 6 chambres

Saint Germain du Puch (33750) • Maison

420 000 €

Maison

8 pièces

198m²

 • 198m²

• 6 chambres

SAINT GERMAIN DU PUCH (33750)

420 000 €

Ou 1 636 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

iad France - Robertino Arriharan Ortega vous propose: À vendre : Maison spacieuse en pierre de 198 m² Découvrez cette magnifique maison en pierre offrant un espace de vie généreux de 198 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Cette propriété se compose de 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager des espaces de travail. Vous trouverez également 2 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien. En plus des espaces de vie, cette maison dispose d'un chai attenant (dépendance) 100m² environ, et d'un garage 50m² environ, répondant à tous vos besoins en matière de rangement et d'activités extérieures. Le terrain, est agrémenté d'une piscine, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine, entouré d'un environnement calme et serein, sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer des moments de tranquillité en toute intimité. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports. De plus, vous serez à seulement 20 minutes de Bordeaux et 12 minutes de Libourne, ce qui vous permettra de bénéficier du dynamisme de la ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible. C'est une belle opportunité d'acquérir une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ismael Arriharan Ortega - EI(ID 73973) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 531895258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

210 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 1577651

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33330 Saint Émilion
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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