Rare! Proche du centre ville de Cannes, et située dans un quartier calme, Coup de coeur pour cette jolie maison de ville, de 163 m², sur 2 niveaux, avec un jardin arboré et clos, qui donne un véritable plus à cette maison ancienne qui a été entièrement rénovée mais qui garde un côté authentique et cocooning..
Au rez- de- chaussée vous avez une entrée avec toilettes invités sous l'escalier, et vous arrivez à une belle et spacieuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte, le tout ouvrant sur le jardin très accueillant en un espace de vie supplémentaire et formidable pour les enfants et pour toute la famille!
A l'étage de la maison , vous aurez 4 chambres, 3 salles de bains et d'eau, un grand dressing, et des toilettes. Maison avec beaucoup de charme, très lumineuse, un véritable havre de paix ! Tout simplement un petit bijou atypique et rare, à seulement 10 minutes à pied du centre de Cannes et de ses commodités.
Vous pourrez avoir un cadre de vie agréable grâce à ses volumes et ses hauteurs, et véritablement optimisés, pour que chacun ait son intimité..Charmante maison chaleureuse pour les moments en famille et entre amis, au fond du jardin autour du barbecue, pour les longues soirées d'été, ou sur un transat au soleil à profiter du farniente..Venez la visiter et vous tomberez sous le charme, c'est une certitude!
Pour un confort optimal en centre ville, Un garage complète ce bien rare. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 163 et 2 927 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
206 kWH/m².an
Émissions
44 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
44 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 980 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 930 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.38%
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Mis en ligne: 15/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : MS/GRPO/119
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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