5 pièces

• 120m²

• 2 chambres

Molac (56230) • Maison

235 000 €

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 2 chambres

MOLAC (56230)

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Sur la charmante commune de Molac, venez découvrir cette belle longère de 120 m² avec un grenier entièrement aménageable (un potentiel de plus de 150 m² habitables). Située à 5 minutes du bourg doté d'une boulangerie, un coiffeur, un bar, une cave à vins et deux écoles. Vous avez accès à la gare de Questembert en 8 minutes en voiture et à 20 minutes de Vannes. Cette propriété est faite pour accueillir des amoureux de la nature recherchant le calme et l'authenticité. Que votre projet soit autour des animaux, du tourisme, petite agriculture ou tout simplement pour vivre dans un endroit magique, cette longère est faite pour vous ! Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC. A l'étage, grenier à aménager. Si vous aimez votre tranquillité, cet environnement devrait vous plaire : pas de voisin direct ! No- attenant, grand hangar, abris de jardin, les bricoleurs apprécieront. Assainissement conforme ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 100 et 2 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

269 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 235 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.44%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 13599Q

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10 PLACE DE LA LIBERATION 56230 QUESTEMBERT
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Siren : 480151281
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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