5 pièces

• 159m²

• 3 chambres

Muhlbach sur Bruche (67130) • Maison

264 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

159m²

 • 159m²

• 3 chambres

MUHLBACH SUR BRUCHE (67130)

264 000 €

Ou 1 028 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Cette maison à rénover est idéale pour les familles en quête d'espace et de calme ou pour les passionnés de projets. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle allie charme et praticité avec sa proximité des écoles, de la gare et son accès rapide à Strasbourg. Située au coeur de la Vallée de la Bruche, elle offre un environnement paisible et une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, parfait pour concilier nature, loisirs et vie familiale. Spacieuse et baignée de lumière, cette maison s'étend sur plusieurs niveaux harmonieux : Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un séjour chaleureux, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée. À l'étage, une grande d'environs 40m2 sous combles en partie aménagé attend vos projets. Le rez-de-jardin avec accès indépendant possible, offre deux chambres supplémentaires avec vue, une salle de bain et une seconde cuisine. (idéal gîte, chambres d'amis,..) Érigée sur un terrain de 1 926 m², cette propriété verdoyante invite à la créativité et à la détente, avec un garage indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout son potentiel ! (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 171 et 6 997 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 171 et 6 997 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

256 kWH/m².an

Énergie finale

250 kWH/m².an

Émissions

79 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

79 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 264 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.60%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 44921

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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