Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
À vendre en exclusivité : Charmant appartement haussmannien – Paris XXème arrondissement, Rue des Pyrénées
Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement traversant, idéalement situé au cœur du dynamique et recherché quartier de la Rue des Pyrénées, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien est une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien.
Description du bien :
Ce type 1 de 38 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble haussmannien bien entretenu et calme. L'appartement se compose d’une entrée menant à un spacieux couloir, d’une salle de bain de 3 m², de WC séparés et d’une pièce de vie de 19 m² orienté Sud Est, éclairée par des fenêtres double vitrage et donnant accès à un grand balcon traversant de 3.5 m².
La cuisine séparée de 9.5 m², pratique et bien agencée, s'ouvre sur une agréable vue sur la cour intérieure. Un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour profiter de la capitale en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
• Double vitrage dans tout l'appartement assurant une excellente isolation phonique et thermique.
• Cave privative en sous-sol, accessible par un accès sécurisé.
• Charges annuelles de copropriété : 1 055 € (exercice 2023).
• DPE en cours
Conditions financières :
• Prix de vente : 364 000 € FAI, charges acquéreur.
• Copropriété : 55 lots (caves inclues) dont 35 lots d’habitation & commerces.
SIREN : 537484214.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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