Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Idéalement située à La Rivière Saint Louis – Le Ruisseau, cette magnifique villa de type 5/6 construite en 2004 offre une combinaison parfaite de confort moderne, de charme créole et de cadre idyllique. Avec une surface habitable de 144 m², une varangue en angle de 63 m², et une terrasse bioclimatique de 16,60 m², cette propriété répondra à toutes vos attentes en matière de bien-être et de sérénité.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
L'ESPACE JOUR
- Superficie : séjour-cuisine climatisé de 50 m² avec plafond créole.
- Accès direct à une vaste varangue, une piscine et un spa, offrant un cadre lumineux et aéré.
LES COINS NUITS
- Deux chambres principales :
- Chambre 1 : 16,70 m², climatisée, avec placard intégré.
- Chambre 2 : 12,70 m², lumineuse et agréable.
- T2 indépendant de 51 m² :
- Totalement équipé avec cuisine, chambre climatisée, plafond créole.
- Terrasse bioclimatique avec lames orientables et vue mer panoramique.
ESPACE EXTÉRIEUR
- Terrain : 1 500 m² (550 m² UC2 + 950 m² NC), arboré et clôturé.
- Piscine de 50 m² avec pompe à chaleur.
- Jacuzzi intégré.
- Bar/cuisine extérieur de 14 m², idéal pour les réceptions.
- Petit ruisseau naturel avec cascade au fond du jardin.
- Portail automatisé avec nombreuses places de parking.
- Arbres fruitiers : cocotier, manguier, litchi, longanier, avocatier, carambole, pamplemousse, fruit à pain, et bien plus.
ATOUTS DE LA VILLA
- T2 indépendant : idéal pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités.
- Vue mer panoramique, parfaite pour les couchers de soleil.
- Cadre naturel unique : piscine, jacuzzi, ruisseau et cascade.
- Terrain plat et optimisé, offrant une belle harmonie entre confort et nature.
Cette villa est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour le confort et le plaisir de ses occupants. Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.887749
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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