7 pièces

• 133m²

• 4 chambres

Vannes (56000) • Maison

646 000 €

Maison

7 pièces

133m²

 • 133m²

• 4 chambres

VANNES (56000) | Nord Est

646 000 €

Ou 2 517 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Je vous invite à découvrir une jolie maison de 133 m², dotée d'une grande terrasse de plus 45 m² et d'un jardin exposé au sud, le tout sur un terrain de 260 m² . Vous serez séduits par les beaux volumes de ce bien, son architecture mais aussi sa rénovation réalisée avec soins. La vaste pièce à vivre vous promet des moments conviviaux en famille ou entre amis, la cuisine équipée et aménagée ainsi que la terrasse complètent cette perspective. La maison dispose de trois belles chambres, d'un espace bureau (qui peut avoir une autre destination). La salle de bain possède également une douche, les WC sont séparés et la buanderie est équipée de placards. Un espace polyvalent de plus de 22 m² permet d'envisager divers projets , aujourd'hui c'est une salle de détente. Pour finir la maison dispose d'un garage avec ouverture électrique. En résumé les atouts de cette maison résident dans: Sa localisation, le port est à quelques minutes à pieds. Son état irréprochable, aucun travaux n'est à prévoir. Son exposition sud/sud ouest qui garantie une belle luminosité. Son jardin au calme doté d'un abri. Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16 Novembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 646 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 625 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.36%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 83638DHI2003

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LEPETIT LAETITIA
56000 VANNES
56000 VANNES
Siren : 881833578
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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