Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
Bien en exclusivité
En Exclusivité : Immeuble de rapport à vendre à Boulogne-sur-Mer –
Idéal investissement locatif pouvant atteindre les 10% !
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique pour un investissement rentable : A deux minutes du centre-Ville, Gare et Université !
Il se compose :
-D'un local commercial actuellement loué par activité pérenne, vous permettant un revenu de 400 euros/mois.
- D'un appartement triplex à l'étage, offrant 3 - 4 chambres ! [ A rénover ]
Caractéristiques :
Rentabilité possible à 10 %
DPE : E
Prix ; 149 000 euros FAI
Fenêtres en double vitrage
Travaux d'aménagement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation, et des avantages fiscaux.[ amortissements ou déficit foncier ]
À découvrir rapidement !
Réservez votre Visite :
LAVENU Valentin
Cette annonce référence 267745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 81167504000034.
Prix du bien : 149 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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