10 pièces

• 244m²

• 6 chambres

La Roche sur Foron (74800) • Maison

1 600 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

244m²

 • 244m²

• 6 chambres

LA ROCHE SUR FORON (74800)

1 600 000 €

Ou 6 234 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité cette maison unique, située dans un cadre calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface de 244 m² Carrez et 419 m² habitables, cette maison dispose d'un grand potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Elle comprend six chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille. La pièce de vie lumineuse de 64 m² est idéale pour les moments conviviaux, et la cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce à vivre, est très agréable. Vous trouverez également une salle de home cinéma et une cave à vin pour vos moments de détente. À l'extérieur, la piscine offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, tandis que les combles aménageables apportent encore plus de possibilités pour personnaliser l'espace selon vos envies. Cette maison allie prestations de qualité et charme naturel, tout en étant proche des commodités de La Roche-sur-Foron, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

151 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : OK1-1883

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Annecy Sotheby's International Realty
9 avenue d'Albigny 74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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