5 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Herbignac (44410) • Maison

329 900 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

HERBIGNAC (44410)

329 900 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

En exclusivité, Dagaud Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 100 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m², située en plein centre du bourg d'Herbignac. Ce bien comprend en rez-de-chaussée : - Entrée sur hall, - Une chambre, - Une pièce d'eau avec wc, - Une salle d'eau avec wc, - Une buanderie, - Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, - Un séjour. A l'étage : - Deux chambres, - Une mezzanine. S'ajoute à ce bien une maison en pierre d'environ 12 m² de surface aménageable avec étage sous combles, reliée en eau et électricité. Charmant petit jardin sans vis à vis. Chauffage gaz de ville, maisons reliées au tout à l'égout. Possibilité professions libérales, A proximité immédiate des écoles et commerces. A découvrir rapidement ! Contact ou , Romain et Elodie Dagaud, négociateurs indépendants de Dagaud Immobilier. Prix hors honoraires : 320000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/01/2025 par Romain Dagaud , RSAC 421577222 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Vannes
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 610 et 2 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07 Mars 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

316 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 329 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.09%

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Mis en ligne: 15/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : fr036440

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56130 Férel
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