Le Cabinet Huchet vous propose cet appartement traversant de 101 m² situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous les transports, avec un agencement idéal, des beaux volumes grâce à ses hauts plafonds. Entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Le bien se situe au 2ème d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur, à proximité du centre-ville de Caen, des Rives de l'Orne et de la gare.
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse de plus de 40 m2 avec balcon, une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une avec dressing et balcon, une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave mains. Le bien bénéficie également d'une cave en sous sol et d'une cour intérieure.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 600€. Chauffage individuel au gaz. Huisseries PVC double vitrage (sauf cuisine) avec volets bois persiennes. Fibre.
Possibilité de louer un garage à proximité du bien pour laisser en sécurité un véhicule.
Honaires charges vendeur. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
157 kWH/m².an
Émissions
33 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
33 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 286 200 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 15/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : VAP50001471
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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