Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Laville Magalie vous propose: A Cléry, hameau de Villard Mavin, une maison de village, mitoyenne, des années 1900, comptabilisant 59 m2 habitable, un sous-sol d'environ 35 m2 avec point d'eau, coin chaufferie (chaudière bois et fioul: chauffage + eau chaude sanitaire), atelier, une cave en terre battue de 12 m2, emplacement cuve à fioul de 2000L.
Les 2 annexes possèdent l'éléctricité et eau. En sus, un réduit de 4,5 m2 puis non attenant à la bâtisse:
une poulailler avec terrain de 230 m2, ainsi qu'un garage.
Niveau habitation, elle se compose d'un pallier avec terrasse plein sud, une entrée ouvrant une cuisine équipée (éléments bas et hauts, lave-vaisselle, évier et hotte) et une chambre.
En demi-niveau: un espace salon/sejour de 20 m2, avec recoin de 7 m2 pour couchage/dressing/bureau ou autre, une SDB comprenant meuble vasque, cabine de douche, branchement machine à laver et WC séparé.
En sous toiture, les combles sont amégeables (accès intérieur et extérieur), dalle béton, isolation au niveau du plancher.
Equipements: Menuiseries double vitrage, volets bois, meubles cuisine et SDB récents, électricité refaite, chauffage par chaudière bois et fioul, toiture en bac acier. Tout à l'égout. Fibre
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 05/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Laville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°883069916.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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