Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
UNE MAISON DE FAMILLE AU BORD DE LA MER..
Age : Femme de 69 ans / Homme de 84 ans
Bouquet : 133750 EUR
Rente : 378 EUR/mois
Prix d'achat : 184050 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Avec ses 4 kilomètres de plage labellisée « pavillon bleu » depuis trente ans et 300 jours de soleil par an, cette station balnéaire propose un cadre de vie privilégié, d'autant qu'elle a su garder (et cultive !) son âme d'ancien village de pêcheurs.
À 900 mètres de la plage, une véritable opportunité d'acquérir une grande maison de famille avec piscine et cuisine d'été.. au bord de la grande bleue.
4 chambres (possibilité 5), 2 salles d'eau, 2 toilettes et un garage de 55 m² !
Les plus
- Le soleil et l'attractivité du littoral Languedocien.
- Toutes les commodités et la plage à pied.
- Gare Béziers TGV et Autoroute A9
Analyse financière : VALRAS-PLAGE est une charmante station balnéaire de 4200 habitants
du littoral Héraultais, au sud de Béziers, sur les rives de la Méditerranée.
L'accès Autoroute A9 est à 8 km.
Venez visiter cette grande maison de 140 m² avec piscine
dotée de 4 chambres + mezzanine, sur deux niveaux.
Un immense garage vient agrémenter cette villa
À l'arrière, une magnifique et grande terrasse à l'abri des regards, au calme,
avec cuisine d'été.
Estimé à 450 000 EUR, vous achetez ce bien 184 050 EUR FAI, grâce au droit d'usage
et d'habitation que se réservent les vendeurs, un couple de 85 et 70 ans.
Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, de 133.750 EUR FAI
puis, une épargne mensuelle de SEULEMENT 378 EUR qui correspond à la rente.
Vous bénéficierez aussi d'une décote importante sur les frais de notaire,
estimés à 14 000 EUR pour cette vente.
Les atouts
- ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 265 950 EUR !
- Pas de gestion, ni vacance locatives.
- Pas d'impôt sur les revenus locatifs.
- Un investissement sûr.
- une décote immédiate de 59 % sur le prix de vente.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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