Votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme bâti dans un écrin de verdure de 2100 m² exposé sud, en campagne de QUESNOY-SUR-DEULE, sur la commune de COMINES. Centre-ville de QUESNOY-SUR-DEULE à proximité ainsi que accès au bus et axes routiers.
Vous y retrouverez beaucoup de cachet et de potentiel, dans un cadre bucolique : la bâtisse principale est dotée d’un très beau salon avec une superbe cheminée d’époque. Chambres, véranda, le tout pour une surface d’environ 120 m². Surface de combles supplémentaires d’environ 120m². Coup de cœur pour la belle grange d’environ 80 m² avec une très belle hauteur sous plafond, qui était à l’origine une écurie. On retrouve également un grenier de 30 m²et ancien pigeonnier de 20m², ainsi qu’une cave voûtée.
Le spacieux jardin est arboré, agrémenté d’une mare. Très belles vues avoisinantes sur la nature et la campagne.
Cette propriété d’exception nécessitera une rénovation complète ainsi que des aménagements. Vous serez conquis par son charme de l’ancien et son environnement.
En sus, la possibilité d’achat d’un grand hangar de 225 m² (dalle béton, électricité et eau courante) et d’une pâture de 1900m² avec une mare arborée.
Le tout est classé en zone agricole.
Propriété rare sur le secteur, elle saura ravir les amateurs de quiétude, en quête d’un beau projet entre ville et campagne. Venez vite la découvrir ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 350 et 5 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
457 kWH/m².an
Émissions
134 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
134 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 499 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 475 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.05%
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Mis en ligne: 15/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 41
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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