6 pièces

• 124m²

• 3 chambres

Pontault Combault (77340) • Maison

Maison

6 pièces

124m²

 • 124m²

• 3 chambres

PONTAULT COMBAULT (77340) | Ingres

485 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Dans le secteur prisé et verdoyant du Village Anglais, au calme d'une impasse, cette maison indépendante de plain pied type BAHAMA, de 124m² carrez vous propose une entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur la salle à manger), un dégagement avec placards desservant 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant avec lave mains, et une pièce avec entrée indépendante pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Idéal pour une profession libérale ou travail à domicile! Un Garage moto, et un carport de 2 véhicules complètent ce bien ! Cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 960m² sans vis à vis et idéalement située en lisière du bois! A 5 minutes à pieds des écoles (maternelle et primaire), des commerces, et du bus permettant de rejoindre la gare RER de Pontault ou les lycées. Vous pourrez bénéficier d'un accès privatisé au Château du Bois la Croix et de son parc arboré ainsi qu'aux terrains de tennis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1346 lots. Charges annuelles : 847.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 922 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

167 kWH/m².an

Émissions

35 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

35 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 485 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 460 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.43%

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 1802

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9B AVENUE DE LA REPUBLIQUE 77340 PONTAULT-COMBAULT
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Siren : MELUN 9
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