Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
A seulement 20 minutes de Millau et son splendide viaduc, en pleine campagne lozérienne, je vous propose ce viager occupé sur une seule tête (77 ans ). Ce village perché au dessus des gorges du Tarn est idéalement situé dans un environnement verdoyant authentique et serein.
Description de la propriété :
Cette maison de caractère est composée de 2 étages et un sous sol sur une terrain entièrement clôturé de 1595 m2.
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres dont une avec un walk dressing, un séjour cuisine avec cellier et buanderie, WC séparé et un hall d'entrée.
A l'étage, nous pouvons profiter d'une belle salle de jeux, un bureau et à terminer d'emménager, 2 chambres et leur salle de bain.
Au sous sol, un grand garage de près de 100 m2 et accessible par les escaliers intérieurs ou les portails de garages.
Vous pourrez profiter de façon saisonnière (en entente avec le propriétaire) d'un appartement de 50 m2, avec chambre et séjour, WC séparés et salle d'eau avec douche et son extérieur verdoyant.
Extérieurs :
La propriété dispose d'une cour avec plusieurs places de parking, une belle terrasse couverte, un espace entièrement clôturé et très spacieux pour en faire un espace ''chien'', un poulailler et un espace gazon et arbres.
Détail du viager :
Viager occupé (le vendeur reste dans les lieux jusqu'à son départ)
Bouquet : 148000 euros dont 120 000 euros net vendeur et 28 000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur).
Rente mensuelle : 814 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE)
Valeur vénale estimée : 400 000 euros
Ce viager est une opportunité rare puisqu'il est mixte et modulable. Vous pourrez profiter de la campagne pendant vos vacances, l'investissement y est justifié et rentable.
N'hésitez plus, appelez moi Sandra pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel Réf.887550
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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