4 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Brach (33480) • Maison

417 900 €

Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

BRACH (33480)

417 900 €

Ou 1 628 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Maison familiale coup de cœur à BRACH – Idéale pour votre famille ! Située à Brach, village paisible avec école, à seulement 20 km de l'océan et 35 km de Bordeaux, cette maison construite en 2008 et rénovée en 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ? Intérieur moderne et confortable : Grande pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres, une salle de bain, WC séparé et buanderie. Confort optimal : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants. -Extérieur soigné : Terrain clos et paysagé de 1013 m². Piscine traditionnelle 8x4 avec plage dallée. Grande terrasse carrelée avec pergola. Portail électrique donnant sur une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Local de 9 m² pratique pour le rangement. -Une maison prête à accueillir votre famille ! -Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 842 808
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 040 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

119 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 417 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1408311

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33480 Listrac Medoc
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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