5 pièces

• 103m²

• 4 chambres

Bordeaux (33200) • Maison

545 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

103m²

 • 103m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33200)

545 000 €

Ou 2 123 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Au cœur du quartier prisé de Primerose, à 5 min des boulevards, cette adorable maison rénovée des années 1930, offre un cadre de vie idéal, alliant charme et modernité. Un petit jardin d'accueil vous invite à découvrir cette maison lumineuse dans une petite rue calme. Quelques marches mènent à une entrée qui dessert un salon/salle à manger chaleureux ainsi qu'une cuisine aménagée ouvrant sur un petit extérieur intime. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bains. Une grande cave, avec un coin buanderie, ajoute une touche pratique à ce bien. Un grand garage et une chambre indépendante avec salle d'eau complète la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A proximité : - Écoles privées et de l'Ecole Jules Ferry - Commerces de proximité et Carrefour - Transports : Bus 16, 9, 1 (Accès centre-ville, gare et aéroport) - Loisirs : Tennis de Primrose, Stade Batany, parc de Lucy… Des informations ? Une visite ? Sandrine TOURNADRE (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 670 et 2 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 545 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 1405652

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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