4 pièces

• 69m²

• 2 chambres

Coulaines (72190) • Maison

145 800 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

69m²

 • 69m²

• 2 chambres

COULAINES (72190)

145 800 €

Ou 568 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
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Bien en exclusivité

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. EN EXCLUSIVITE, COULAINES, au calme proche tous services, pavillon de quartier semi-indépendant sur s/sol total, offrant un volume habitable de 70m2 sur un beau terrain de 267m2 bien exposé E/O. Ses 4 pièces principales et lumineuses vous offrent de plain-pied : une entrée, cuisine aménagée, généreuse pièce à vivre 30m2 avec cheminée centrale, 2 chambres avec placard, SDO et WC séparé. Agrandissement et évolution possible. Bon état général, nombreux travaux effectués (menuiseries extérieures + ouvrants électriques, réfection toiture, clôtures,). En complément : grenier aménageable, terrasse, jardin, garage, cave, buanderie et pièce supplémentaire à usage multiple. Bon rapport qualité/prix, opportunité à saisir, idéal 1er achat et/ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 760 et 2 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

287 kWH/m².an

Émissions

63 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
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E

Émissions

63 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 145 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 135 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.00%

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7513-DA

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22 RUE DE BOLTON 72000 LE MANS
72000 Le Mans
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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