Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
À seulement 6 km du centre-ville de Lyon,
L'agence immobilière Kahûte vous propose au centre du village de Caluire, dans une copropriété récente, sécurisée et bordant la voie verte, un charmant Rez de jardin de 48,45 m2 avec sa terrasse et son jardin de 26,72 m2.
Idéal pour ses achats quotidien, l'appartement est situé à seulement 4 minutes à pied des commerces et commodités : boulangeries, pâtisserie, poissonnerie, boucherie, chocolatier, librairies, parfumerie, salons de coiffures, restaurants, pharmacies, médecins, écoles, collège, poste, mairie, et transports en commun à proximité immédiate.
De plain-pied, ce bien se compose :
1/ D'un espace jour avec une entrée et son placard d'accueil d'où vous accéderez à une grande pièce de vie séjour/cuisine lumineuse parfaite pour accueillir sa famille et ses amis (Exposition Ouest).
L'harmonie et la disposition de cet espace vous offre une circulation agréable et vous donne accès la terrasse et au jardin exposé plein ouest.
2/ D'un espace nuit avec une grande chambre + dressing, une grande salle de bain et des WC indépendant.
La chambre bénéficie également de son accès direct au jardin.
3/ À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec un jardin privatif de 27m², offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Possibilité d'acquérir en plus un Box fermée de 17m2 en sous-sol.
Les plus de cet appartement :
- Les volumes
- La luminosité
- le jardin/terrasse
- La distribution
- L'emplacement : un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
- Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming.
- Très faible consommation d'énergie.
- L'accessibilité à Lyon
Les infos Techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Volet roulant électrique dans la pièce de vie
De faibles charges de Copropriétés : 69 euros/ mois.
Taxe foncière : 1000 euros
Accessibilité :
À 300m des commerces du centre du village de Caluire.
À 1,4km d'Auchan Hypermarché.
À 20 minutes en voiture de la place Bellecour (6 Km)
Gare de Vaise et Gorge de Loup (Métro D) à 12 min en voiture.
A 16 min en voiture (hors heures de pointes) de confluence.
A 15 minutes en voiture de la Part Dieu.
Arrêt de bus au pied de la résidence :
9 : direction Cordelier ou Sathonay
33 : direction croix rousse ou Rilleux
38 : direction part Dieu ou Pont de Fontaines
S5 : direction Caluire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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