4 pièces

• 95m²

• 3 chambres

Langon (33210) • Maison

229 000 €

Maison

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

LANGON (33210)

229 000 €

Ou 892 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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SAINT-MAIXANT, à seulement 5 minutes de la gare et de l'autoroute de LANGON. Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2000, parfaite pour une famille, premier achat ou retraités. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage attenant de 14 m² pour votre voiture ou espace de rangement, puis un cellier pratique pour optimiser le stockage complètent le bien. Le tout sur un terrain clos de 814 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air, installer un potager ou aménager un espace pour les enfants. Atouts : Proximité immédiate des commodités : carrefour Contact, écoles, collèges, lycées, accès rapide aux transports (gare et autoroute). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 530 et 2 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 100 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 229 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 199781JL

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33124 AUROS
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