4 pièces

• 119m²

• 3 chambres

Saint Nazaire (44600) • Maison

493 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

119m²

 • 119m²

• 3 chambres

SAINT NAZAIRE (44600)

493 500 €

Ou 1 923 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En EXCLUSIVITE dans votre agence L'ADRESSE ! Située à seulement 1 km à pied de la plage de la Courance, cette belle maison d'environ 120 m² allie confort et luminosité dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière. L'espace se prolonge avec une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres et deux espaces grenier offrant des solutions de rangement pratiques. À l'extérieur, un jardin orienté OUEST invite à la détente, tandis qu'une dépendance et un garage viennent parfaire ce bien rare. Idéalement située à proximité de la mer, cette maison est une invitation à profiter pleinement du cadre exceptionnel de Saint-Marc-sur-Mer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 493 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 470 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 8196

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41 AVENUE DE GAULLE 44600 SAINT NAZAIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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