7 pièces

• 241m²

• 3 chambres

Brignac (34800) • Maison

679 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

241m²

 • 241m²

• 3 chambres

BRIGNAC (34800)

679 000 €

Ou 2 645 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Belle bâtisse située dans un petit village de l'Hérault, en situation dominante avec vue imprenable sur le larzac méridionnal.Rénovation élégante et raffinée avec des matériaux de qualité, de belles hauteurs sous plafonds et de beaux volumes, poutres et pierres apparentes, developpant une superficie habitable de 250 m² habitables. Au premier niveau : l'entrée s'ouvre sur une magnifique piéce principale de 110 m2 (salon, séjour et cuisine semi ouverte entièrement équipée), un bureau, une chambre spacieuse de 20 m2 avec sa salle d'eau, une buanderie avec lavabo et wc. A l'étage : un grand couloir dessert une première chambre de 20m2 avec salle d'eau privative, puis une seconde chambre de 40 m2 avec salle de bains attenante et WC. et enfin un garage de 137m2. Le jardin clos et joliment arboré de 850 m² bénéficie d'une piscine de 10x4 au chlore. Pour profiter des différents espaces extérieurs, des terrasses entourent la maison. Située dans un secteur touristique, proche du Lac du Salagou, à 3mn de l'A75, cette bâtisse offre également de très bonnes prestations et une agréable qualité de vie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 170 et 1 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

83 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 679 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 648 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.78%

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 3401313315

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1 Place Republique 34800 Clermont l'Herault
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Siren : 4151987
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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