2 pièces

• 56m²

• 1 chambre

Etrembieres (74100) • Appartement

239 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

56m²

 • 56m²

• 1 chambre

ETREMBIERES (74100)

239 000 €

Ou 931 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel de type 2, idéalement situé sur la commune d'Étrembières, à proximité immédiate de la frontière suisse. Situé au 2 € étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien de 56 m² saura vous séduire par son agencement et sa proximité immédiate aux portes de Genève. Cet appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Vendu idéalement meublé, prêt à habiter ou à louer. Proche des commodités et des axes de transport, il allie confort et praticité, idéal pour les frontaliers ou pour un investissement locatif. Un bien à visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200 euros soit 183 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 575614 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 190 et 1 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

181 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 239 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 50
  • Charges prévisionnelles : 2 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

GRAUSER Julie Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 830032522665

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74200 Thonon les Bains
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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