Situé dans le triangle Nimes, Ales, Sommieres ainsi qu'à 20mn d'Uzes dans un village avec sa gare routiere (Nimes_Ales) vous pourrez decouvrir cette belle demeure de 265m² avec sa magnifique decoration à la fois raffinée, authentique et chaleureuse .
A l'ouverture de la porte vous serez charmé par cet espace de vie de 83m² baigné de lumière regroupant une cuisine equipée d'un créateur italien, un salon avec sa cheminée insert doté d'un puit de lumiere et d'une tres grande hauteur sous plafond., un bureau de 22m² qui peut devenir une chambre complète sur rez de chaussée.
Au premier étage, ou l'on accede par un escalier tout en pierre nous trouvons deux suites parentales avec chacunes sa salle de bain , wc qui sont utilisées comme chambres d'hotes, trois chambres , deux dressing un salon de lecture de 24m² et un espace bien etre (sauna, douche,wc) pour completer cet ensemble.
Au deuxieme étage , vous arrivez sur une terrasse tropezienne avec sa verriere modulable qu'on peut apprecié été comme hiver elle doté d'une cuisine toute equipée( plancha, grill,barbecue, frigo, evier ..) avec une vue sur le Ventoux à 100km et la campagne; un grenier de 23m² reste à exploiter comme un jardin suspendu ou bassin romain..
la maison dispose d'un garage de 28m² avec porte motorisé, d'un puit avec un surpresseur pour l'eau des wc et la terrasse et deux caves voutées.
Cette demeure peut correspondre pour differents projets comme touristiques, professionnels ou familiaux. Honoraires TTC charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 320 et 3 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
159 kWH/m².an
Émissions
25 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
25 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 425 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 14/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 300108141
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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