Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
En plein coeur du parc régional de la Narbonnaise et située sur les contreforts des Corbières maritimes, cette propriété est située dans un charmant village à seulement 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes des plages méditerranéennes.
Authentique et pleine de caractère, cette demeure séduira sans conteste les amateurs d'histoire et de raffinement, les plongeant dans une atmosphère empreinte de charme, où l'élégance d'une maison bourgeoise d'époque se dévoile subtilement à travers des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des détails architecturaux qui préservent son caractère originel, tout en apportant confort et harmonie.
D'une superficie d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, ce lieu présente l'avantage de pouvoir être divisé en deux habitations distinctes, offrant ainsi une flexibilité précieuse, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière.
L'entrée principale ouvre le pas sur le salon et la salle à manger, où de magnifiques plafonds à la française et la cheminée à foyer ouvert, renforcent le caractère noble de la demeure. S'ensuivent une spacieuse cuisine indépendante et un espace faisant office d'atelier d'artiste, disposant de superbes plafonds voûtés en briques, mettant en lumière le charme de l'ancien. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Une envolée de marches dévoile au niveau supérieur deux chambres élégantes, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre.
Une seconde entrée indépendante mène directement au gîte situé au premier étage, où une terrasse intimiste prolonge l'espace cuisine-séjour lumineux. Cet espace propose également une chambre sur ce même niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'une chambre mansardée lumineuse avec fenêtre de toit, véritable havre de tranquillité.
La propriété se distingue par sa modularité, notamment au premier étage, qui permet d'articuler facilement l'habitation principale et la dépendance du gîte, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins.
Face à la maison, se dévoile un écrin de verdure clos et végétalisé d'environ 500 m². À l'abri des regards, ce jardin où s'entremêlent oliviers, figuiers, arbres fruitiers et senteurs méridionales, est un refuge idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Véritable atout à cet extérieur, la piscine 9x3 m, entourée d'une terrasse conviviale et ombragée, avec son coin barbecue, propose un lieu propice à la relaxation. Un puits équipé d'une pompe électrique, rare dans la région, ainsi qu'un espace de détente indépendant, pouvant faire office de bureau, viennent compléter cet espace. Ce cocon verdoyant est une réelle invitation à des moments de bien-être et à de douces soirées méditerranéennes.
Située dans une région prisée pour son patrimoine naturel remarquable, cette demeure s'adresse aux amoureux des lieux de vie singuliers, où se conjuguent charme, authenticité et art de vivre. Son emplacement privilégié, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent le dépaysement et la quiétude, tout en restant à proximité des commodités et des plaisirs offerts par notre belle région.
A l'écoute de votre projet : Sonia BRÉTHOUS au (+33) 6.23.62.80.74
(EI) Agent Commercial RSAC : 910 156 397 Narbonne
DPE non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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