6 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Claira (66530) • Maison

319 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

CLAIRA (66530)

319 000 €

Ou 1 243 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez-nous : Tony GESLIN & Marine FOURMENT Tél : 06*24*92*46*78 & Tel : 07*71*41*93*77. Vous cherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ou réaliser un investissement locatif ? Vous rêvez d'un grand jardin et d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de la mer ? Cette belle maison de 150 m², située dans le village prisé de Claira dans les Pyrénées-Orientales, est faite pour vous ! Installée sur un terrain de 452 m², cette vaste maison lumineuse et bien exposée propose deux niveaux pouvant être réunis ou disposant chacun de leur propre entrée. Elle se compose de deux appartements indépendants de 75 m² chacun, parfaits pour une famille ou pour louer. Chaque appartement comprend un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain et une terrasse privative pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts de cette maison sont nombreux : deux garages indépendants, des places de stationnement supplémentaires et un magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers pour des moments de détente en plein air. Son emplacement idéal, entre mer et montagne, fait de cette propriété une opportunité rare. Mer Méditerranée à 10 km. Espagne à 31 km. Il y a l'École Maternelleles Carioulettes et l'École Élémentaire Yves Ducès à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Rivesaltes, Salses-le-Château et Perpignan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 8 km et Perpignan se situe à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie. N'attendez plus ! Contactez-nous, Tony GESLIN & Marine FOURMENT Tél : 06*24*92*46*78 & Tel : 07*71*41*93*77 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités, parfait pour vos projets de vie ou d'investissement. RSAC: 508 896 370 & 933 729 303. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 658 et 4 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 658 et 4 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 319 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6208

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1098 AVENUE EOLE TECHNOSUD II IMMEUBLE LE PYRENEEN 66000 PERPIGNAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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