7 pièces

• 152m²

• 4 chambres

Colombes (92700) • Maison

Maison

7 pièces

152m²

 • 152m²

• 4 chambres

COLOMBES (92700)

1 295 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Maison pleine de charme alliant l'élégance de l'ancien et du contemporain. À seulement 8 minutes à pied des gares de Bois-Colombes et de Colombes, cette magnifique maison ancienne a été harmonieusement transformée, par une extension et une surélévation, créant un cadre de vie spacieux et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, et d'une salle à manger donnant sur un jardin arboré exposé Sud. Des wc indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatifs, ainsi qu’une salle de bain avec wc. Le deuxième étage est aménagé en une spacieuse family room/bureau. Il possède une salle de douche avec wc et peut facilement être divisé en 2 chambres. Enfin, le sous-sol avec une buanderie, des rangements, la chaudière et un lavoir, apporte un confort supplémentaire pour une vie de famille. Cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa triple exposition, son entretien soigné et son calme. Son ambiance à la fois familiale et contemporaine crée une atmosphère rare, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Venez découvrir ce lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un cadre de vie parfait entre nature, modernité et tranquillité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 120 et 4 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 270 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

271 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 251 208 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

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Mis en ligne: 14/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : VMA10005448

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2 RUE AUGUSTE MOREAU 92270 BOIS-COLOMBES
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