Maison

5 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

SAULON LA RUE (21910)

309 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE SAULON LA RUE Maison d'habitation de 94,28 m² sur sous-sol complet. Vous recherchez une maison proche de la ville tout en étant à la campagne, cette maison est faite pour vous. Un petit havre de calme à moins de 10 minutes de Dijon. Maison d'habitation de 94,28 m² comprenant véranda, entrée, cuisine équipée, grand salon/séjour de 27 m², 3 chambres, sdb, wc séparé. Sous-sol complet : garage, établi, cave, bûcher, ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en 4ème chambre. Le tout sur terrain arboré de 647 m². L'entretien et les améliorations régulièrement effectuées, permettent d'afficher un diagnostic de performance en B. Notons notamment la mise en place d'une pompe à chaleur Air/Eau électrique. Cette maison dispose de l'installation de panneaux photovoltaïques rapportant un rendement annuel de 1800 euros. Fort potentiel pour ce bien qui n'attend que ses futurs propriétaires pour lui redonner un petit rafraichissement et mise au goût du jour. Proche de toutes commodités : écoles/garderie – commerces de proximité – réseau Divia à moins d'un kilomètre – cabinet médical. Une opportunité unique pour une vie agréable et confortable vous attend. Ne tardez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre contact : Emmanuelle CHEVALLIER, Agent commercial Devosne Immobilier (RSAC N° 981 295 769 - Greffe de DIJON) - Mandat n° 000235. Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 € et 859 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.