Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 10
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITEE - Appartement T4 LA GENETTE / VUE MER
Dans les hauts de la GENETTE, venez découvrir cet appartement de 88 m² avec VUE MER.
Environnement arboré et calme, à proximité du mail, de la mer et des commerces.
Cet appartement se situe au 5ème étage de la résidence avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et une buanderie.
Le point fort de cet appartement est qu'il dispose deux balcons avec vue dégagée.
Appartement très lumineux avec ses deux expositions, sud et ouest.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, les menuiseries ont déjà été changées.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (197 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1364 € et 1846 € en 2024.
Son prix de vente est de 397 950 €. Le prix net est de 379 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 18 950 € TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 60 lots, sans procédure en cours et il y a 3008 € de charges annuelles (chauffage compris).
Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.
Référence de l'annonce : 9262
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3008.00 euros. Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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